1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市北区
23.8万円/㎡
前年比-16.4%
ヴィルブランシェ菖蒲が丘
兵庫県神戸市北区菖蒲が丘三丁目
/ 田尾寺駅 徒歩15分
1999年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 69.34㎡の場合
相場
993万円
14.3万円/㎡
684
890
1,095
1,301
AI査定結果
推定相場価格
993万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
890万円〜1,095万円
12.8万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
12.6%
最終更新日: 2025年6月13日
ヴィルブランシェ菖蒲が丘
780万円（11.2万円/㎡）/ 3階 / 69.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は12.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 780万円 | 11.2万円 | 3階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 980万円 | 14.1万円 | 3階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 990万円 | 14.3万円 | 2階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 790万円 | 10.8万円 | 6階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/12 | 990万円 | 13.5万円 | 6階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は12.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | ヴィルブランシェ菖蒲が丘 神戸市北区菖蒲が丘三丁目 | 田尾寺駅15分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/18 | サーパス神戸北 神戸市北区有野町有野 | 田尾寺駅2分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/23 | エル・フラット神戸北 神戸市北区有野中町四丁目 | 田尾寺駅3分 | 680万円 | 9.4万円 | 71.96㎡ | 3LD・K | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/07 | セレノ藤原台H棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅13分 | 1,088万円 | 13.2万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/15 | セレノ藤原台G棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/24 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/28 | アズミストパティオ 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅18分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/08 | ソリステ神戸藤原台 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅23分 | 990万円 | 12.8万円 | 77.59㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2023/04/17 | イトーピア神戸藤原台F棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/21 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 1,088万円 | 14.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/15 | ヴィルブランシェ唐櫃台 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅1分 | 700万円 | 11.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/05 | コンフォール北神戸 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅5分 | 650万円 | 11.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | レオ北六甲 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅9分 | 480万円 | 9.1万円 | 53㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/31 | ルミナリエ北六甲 神戸市北区西大池二丁目 | 大池駅7分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市北区では16.4%下落しています。